111Вопрос практиканта: "Купили квартиру с использованием материнского капитала. Жизнь не сложилась. Как разделить недвижимость? Где здесь доля детей? Как разделить материнский капитал?"

111По семейному праву нажитое супругами в браке имущество делится пополам. Но в жизни всё намного сложнее. Представьте ситуацию: у Вас есть земельный участок ("от бабушки"), Вы вступили в брак и на участке построили вместе с мужем дом. Или супруга продала "родительскую" квартиру и вложила деньги в общую недвижимость. В таких случаях суд отступает от правила "равенства долей". 

111Идёт отступление от данного  правила и в том случае, если имущество покупали не только за счёт общих средств супругов, но используя материнский капитал. Например (наш случай): супруга обратилась с иском к бывшему мужу, чтобы разделить квартиру, приобретенную в браке. Жильё они купили по ипотеке, часть долга погасили маткапиталом. Муж настаивает, что делить квартиру надо 50 на 50. Жена (наш клиент) уверена, что делить надо за вычетом материнской доли, которая "принадлежит ей, ведь на то он и материнский капитал".

111Однако, оба они не правы, поскольку доли супругов в нашем случае нужно определять "за вычетом материнского капитала", ведь средства сертификата не подлежат разделу, так как не являются общим имуществом, это не есть доходы супругов, они не "нажили" эти деньги, напротив: средства эти имеют целевое назначение (в силу п. 2 ст. 34 СК).  Следовательно, делить надо таким образом: вычитаем сумму материнского капитала, а остаток делим пополам. Вот и весь ответ.

*** 

На всякий случай приводим статью 34 ("Совместная собственность супругов") Семейного кодекса России:

1. Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.
2. К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.
3. Право на общее имущество супругов принадлежит также супругу, который в период брака осуществлял ведение домашнего хозяйства, уход за детьми или по другим уважительным причинам не имел самостоятельного дохода.
 
***

Добавить комментарий


Защитный код
Обновить

 

Нужен лизинг или займ под залог недвижимости?

Звоните:

8 (8452) 25-22-69

 

 ***

"Второй фронт"

Почта: info@2front.org

Адрес: город Саратов, улица Московская, дом №  111/2.